卖家

准备出售房屋

您可以采取以下一些措施来准备好展示您的房子：

房屋应保持最佳状态，彻底清洁、整洁。这包括清洁百叶窗和窗户，并确保所有门、装饰条、开关板和底板也干净。对所有地毯进行蒸汽清洁并更换磨损的地毯。

清理你的入口。清扫走道、门廊和露台。如果需要，请在前门上涂上一层新油漆。

修复家里任何可能会给人留下不好印象的小问题。纱窗破损、水龙头漏水、干墙裂缝等小事都会让你的潜在买家望而却步。您还应该更换所有烧坏的灯泡。

整理你的家。清除台面和书架上不需要的物品。脱掉所有未穿过的衣服，释放衣柜空间。

清理你的院子。这包括修剪灌木丛、割草、清除杂草以及添加几盆鲜艳的花朵，让您的房子更有吸引力。

大多数人只关注出售房屋的成本，而忽视了他们的收益。这个“净利润”是向卖家出售房屋时最重要的细节之一，但通常不会被讨论。

当您收到房屋报价时，您的房地产经纪人将在托管结束时确定“净利润”。

这是通过查看合同条款和所有权信息（例如您的抵押贷款还款、保险和/或税收比例）来完成的。将这些逐项列出后，您需要将成交成本加起来，然后从房屋的售价中减去该金额。

作为卖家，您可能产生的潜在成交成本包括：

您的房地产经纪人将与您一起检查这些成本，并让您了解交易结束时预计的“净利润”是多少。

一旦房屋签订合同，下一步将是买方进行检查。

经过认证的房屋检查员将进行一般房屋检查。

如果适用，检查化粪池系统、井和财产调查。

白蚁检查以确定是否存在破坏木材的生物。

房屋检查期间通常检查的项目包括：

如果存在问题，买方可以要求检查员解决有关室内空气质量、以前的火灾、害虫和霉菌以及可能导致裂缝和地基问题的膨胀土壤条件的问题。

最终的“走查”通常由买方在成交前完成。这是为了核实商定的所有维修均已完成，并且房屋状况与撰写报价时相同。

请联系您的公用事业公司，在您搬出日期后的第二天关闭您的服务，并在您的新家中将其打开

在搬家之前备份您的计算机并确定访问电子邮件的方式。

处理掉所有不能参与搬迁的易燃物品（例如化学品、气雾罐和油漆）。

让每个家庭成员收拾一个手提箱，里面装满他们度过一周所需的物品。他们的包应包括搬家和拆包所需的所有洗漱用品和舒适的服装。

现在是捐赠、扔掉或出售任何未使用物品的最佳时机。经过更多的包装和分类后，您可能会遇到其他您不想要的物品，您应该捐赠或丢弃这些物品。如果需要，请安排您选择的慈善机构接送。

致电并确认与您的搬家公司的安排。请务必核实搬家当天的到达时间以及手机号码和任何最后一刻的安排问题。

安排清洁服务人员在搬家工人离开后进来进行清洁。或者您应该指定一天返回，并确保房子在新主人到来时井然有序且干净。

花点时间回忆一下您在这个家中度过的时光，同时期待在您的新家中留下的回忆。

欲了解更多信息，请致电 Husky Realty 房地产经纪人并在线联系我们。

我们专注于住宅、公寓、海滨房产、高尔夫球场住宅、丧失抵押品赎回权、商业房地产、新房建设和房地产开发。我们的服务区域包括佛罗里达州西北部著名的沿海社区。了解有关佛罗里达州翡翠海岸的更多信息。